Abogado defensor de ejecuciones hipotecarias de Miami

La oficina legal de Garcia Hernandez, P.A. ha estado representando ejecuciones hipotecarias y clientes en quiebra desde hace más de 18 años. Nuestra experiencia en asuntos de ejecuciones hipotecarias nos ha dado la perspectiva de que cada caso es diferente y debe ser tratado como tal.

La ejecución hipotecaria es un asunto sombrío que potencialmente puede dejarlo en la calle. Puede progresar rápidamente, especialmente si no te defiendes. Recomendamos lidiar con la ejecución hipotecaria contratando a un bufete de abogados con experiencia en ejecuciones hipotecarias para que luche por usted y lo ayude a resolverlo de la mejor manera posible.

Legalidad de la ejecución hipotecaria

Lo primero que siempre analizamos es si la ejecución hipotecaria es legalmente válida. Hay muchos requisitos específicos que limitan quién puede ejecutar una hipoteca y especifica cómo pueden proceder los prestamistas. ¿El prestamista tiene derecho a ejecutar una hipoteca? ¿Se cumplió correctamente la ejecución hipotecaria? ¿El banco aceleró adecuadamente la deuda? Estas son algunas de las preguntas que mejor responden los abogados con experiencia en ejecuciones hipotecarias. Si la ejecución hipotecaria es legal, entonces debemos buscar la mejor manera de resolverla.

Modificación de hipoteca

Una posible solución a la acción de ejecución hipotecaria es a través de la modificación hipotecaria. La modificación de la hipoteca es un proceso en el que la mayoría de los clientes pueden conservar su casa cambiando (“modificando”) los términos de su hipoteca. Al modificar los términos de la hipoteca, un cliente puede reducir la tasa de interés, extender el número de meses del préstamo y, en algunos casos, reducir el monto total de la deuda. Los prestamistas también pueden permitir que los clientes no realicen pagos durante un cierto período de tiempo y reinvertir los pagos no realizados hasta el final del préstamo.

Si una ejecución hipotecaria está demasiado avanzada y / o hay una venta por ejecución hipotecaria programada, es posible que los clientes deban declararse en quiebra para salvar su casa. Los clientes pueden solicitar una modificación de préstamo en caso de quiebra a través de la Mediación de modificación de hipoteca. Esta es una opción que fue creada por el Tribunal de Quiebras de Florida y se titula formalmente Mediación de modificación de hipoteca , o MMM para abreviar. Las personas que optan por esta opción normalmente se declaran en bancarrota y negocian con su prestamista (generalmente un banco) los términos que se actualizan en su hipoteca. Muchos clientes han salvado con éxito sus casas de la ejecución hipotecaria al declarar una Capítulo 13 de bancarrota y modificando su hipoteca. Muchos tienen clientes que han reducido sus intereses y pagos a través de una modificación de hipoteca.

Incluso si el banco no está de acuerdo con la modificación del préstamo, un cliente puede detener una ejecución hipotecaria y poner su hipoteca al día en una bancarrota del Capítulo 13 pagando el atraso en un plan de pago de tres (3) a cinco (5) años. Después del plan de pago, el cliente puede continuar realizando sus pagos regulares directamente al prestamista o al banco.

Los clientes también deben saber que el condominio o las asociaciones de propietarios también pueden presentar una demanda por ejecución hipotecaria. Incluso si le debe dinero a un banco, una asociación puede ejecutar una ejecución hipotecaria en su contra y llevarse su casa si no defiende la ejecución hipotecaria de la asociación.

Declararse en quiebra nunca es una opción fácil; sin embargo, muchos clientes optan por hacer esto para salvar su hogar.

Negociación de préstamos

Otra opción que a menudo produce resultados satisfactorios es negociar con el banco a través de un abogado con experiencia en ejecuciones hipotecarias. Los bancos se inclinan a negociar porque es mejor que el mismo cliente pague el préstamo que tener que pasar por el proceso de reventa de la vivienda. Las modificaciones de préstamos o el refinanciamiento a menudo se acuerdan y permiten que el propietario se quede en su casa mientras paga su casa con nuevos términos, retrasando o cancelando por completo los procedimientos de ejecución hipotecaria.

Conclusión

Aparte de las estrategias más comunes descritas anteriormente, existen docenas de vías legales disponibles para los clientes según su situación. Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, debe comunicarse con la oficina legal de Garcia Hernandez, P.A. donde puede recibir una consulta gratuita de nuestro abogado con experiencia en ejecuciones hipotecarias en Miami. Llámenos hoy o complete el formulario de contacto y nos comunicaremos contigo!